Asesorias & Inversiones Leiva
SANTIAGO-CONCEPCIÓN
Vender una propiedad requiere una estrategia bien pensada y una ejecución meticulosa.
No es suficiente con colocar un letrero o publicar anuncios en portales inmobiliarios; es esencial preparar la propiedad para que destaque entre las demás, establecer un precio competitivo basado en un análisis del mercado y crear un plan de marketing que utilice múltiples canales para llegar a potenciales compradores.
Las fotografías de alta calidad y los recorridos virtuales pueden hacer que una propiedad resalte en línea, mientras que una buena presentación y reparaciones menores pueden mejorar la impresión durante las visitas. Además, colaborar con un agente inmobiliario puede proporcionar acceso a una red más amplia de posibles compradores y ofrecer experiencia en la negociación de ofertas.
Con una combinación de preparación adecuada, presentación atractiva y promoción efectiva, aumentan significativamente las posibilidades de realizar una venta exitosa.
COMUNICACIÓN PERMANENTE
Siempre estarás informado con reportes quincenales. Te contactaremos en todo el proceso. Desde que el agente inmobiliario ponga tu propiedad a la venta, hasta que lo consiga. Garantizamos el seguimiento y monitoreo proactivo, con cambios en las estrategias y acciones para vender tu inmueble en el menor tiempo posible.
ASESORÍA LEGAL PERSONALIZADA
Gestionamos los trámites y documentos de la operación. Realizamos el Estudio de Títulos; las gestiones en notarias, bancos, abogados y Conservador de Bienes Raíces. Del mismo modo, preparamos la promesa de compraventa, considerando aspectos legales infaltables y buenas prácticas más recientes. Con ello, garantizamos un proceso de venta y firma de escritura de compraventa sin inconvenientes.
PLAN DE MARKETING
Nuestras estrategias de marketing inmobiliario incluyen sesiones de fotografía profesional y video, tour virtual 360°, drone, email marketing, promoción en más de 30 portales inmobiliarios en Internet (incluso bancarios). Asimismo, implementamos más de 20 actividades de comercialización con técnicas probadas en Chile y el mundo, que garantizan una pronta venta.
PERFILAMIENTO DE CLIENTES Y VISITAS
Atendemos a los potenciales clientes con rigurosas técnicas de investigación, evaluación y perfilamiento. Esto nos permite asegurar el financiamiento y negociar el cierre de la venta entre 3 y 5 visitas. El perfilamiento del corredor de propiedades es clave para resguardar la seguridad del hogar y de todos los involucrados
TASACIÓN Y EVALUACIÓN COMERCIAL
El desafío más importante al vender una propiedad es identificar el mejor precio de mercado. En este sentido, tu corredor de propiedades te entregará una evaluación comercial sin costo, considerando no solo la oferta, sino las últimas ventas de inmuebles en la zona, para promover un precio psicológico atractivo.
TÉCNICAS DE NEUROVENTAS
Nuestro proceso de venta incluye técnicas de neuroventas y venta consultiva. Hoy, ambas estrategias son indispensables para no dejar ir a los potenciales compradores y vender rápido. Por otro lado, mostramos 3 alternativas a los interesados, ya que está comprobado que al mostrar solo una hay un 50% de la venta perdida.
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